"아이 낳고 전세금 마련, 막막하셨죠?"
2026년 신생아 특례 버팀목대출은 맞벌이 소득 기준이 2억 원으로 대폭 상향되며 사실상 대부분의 출산 가구가 혜택권에 들어왔습니다. 연 1.3%라는 경이로운 금리, 놓치면 수천만 원 손해입니다. 오늘 이 글 하나로 완벽히 끝내 드립니다.
📊 1분 만에 끝내는 '내 예상 금리' 진단
소득 구간별 1.3%~4.3% 차등 적용! 내 소득으로 받을 수 있는 최저 금리를 지금 바로 확인해 보세요.
1. 2026년 달라진 핵심 자격 (소득 2억!)
가장 주목할 점은 부부 합산 소득입니다. 외벌이는 1.3억, 맞벌이는 2억 원 이하라면 신청 가능합니다. (단, 부부 각 1인의 소득은 1.3억 이하여야 함)
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 무주택 세대주
- 범위: '23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 (태아 제외)
- 자산: 합산 순자산 가액 3.45억 원 이하 (2026년 기준)
👉 [자세히] 미혼 가구/혼외자 출산도 대출이 가능할까? 조건 확인하기
2. 한도와 대상 주택: 수도권 5억 보증금까지
전세 사기 걱정 없는 탄탄한 집을 찾으시나요? 신생아 특례는 대상 주택의 폭도 넓습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 2.4억 원 (보증금의 80%) |
| 대상 주택 | 임차보증금 수도권 5억, 지방 4억 이하 |
| 전용 면적 | 85㎡ 이하 (읍/면 지역 100㎡) |
👉 [필독] HUG vs HF 보증 종류에 따라 대출 한도가 달라지는 이유
💡 고금리 시중은행 전세대출 쓰고 계신가요?
연 4~5%대 이자를 내고 있다면 1%대 신생아 특례로 갈아타기(대환)가 정답입니다. 한 달 이자만 수십만 원 아낄 수 있는 절호의 기회입니다.
3. 금리 설계: 연 1.3% 최저치를 만드는 법
기본 특례 금리 외에도 추가로 깎을 수 있는 우대금리 혜택이 무궁무진합니다. (중복 적용 가능, 하한선 연 1.0%)
- 📍 지방 소재 주택: 연 0.2%p 인하 (2026 최신 적용)
- 📍 전자계약 체결: 연 0.1%p 인하
- 📍 추가 출산(중요): 자녀 1명당 연 0.2%p 인하 및 기간 4년 연장
- 📍 소액 대출 우대: 신청 금액이 산정 금액의 30% 이하시 연 0.2%p
4. 신청 시기 및 방법
임대차계약 잔금일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. (대환의 경우 기간 제한이 없는 경우도 있으니 확인 필수)
신청처: 기금e든든 홈페이지 비대면 신청 또는 5대 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나) 방문 접수
🔗 신생아 특례 버팀목대출 심화 가이드
'주거 금융 > 전세 정책' 카테고리의 다른 글
| 신생아 특례 버팀목 HUG vs HF 차이｜내 상황에 맞는 '담보' 선택법 (한도/보증료) (0) | 2026.01.28 |
|---|---|
| 신생아 특례 버팀목 '부결' 피하려면?｜맞벌이 2억 소득 산정과 자산 심사 승인 전략 (0) | 2026.01.27 |
| 2026 신생아 특례 버팀목 전세대출 통합 백과사전: 조건부터 대환, 부결 대처까지 (0) | 2026.01.18 |
| 신생아 특례 버팀목 금리 0.2%p 더 깎는 법｜우대금리 조건과 최장 15년 연장 비결 (0) | 2026.01.17 |
| 신생아 특례 버팀목 '대출 거절' 안 당하려면? 보증금 5억 제한과 목적물 조건 체크리스트 (0) | 2026.01.16 |
