내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게 '디딤돌 대출'은 선택이 아닌 필수입니다. 2026년 기준 신혼부부 소득 기준이 8.5천만 원까지 대폭 완화되었고, 생애최초 구입자는 집값의 80%까지 대출이 가능해졌습니다. 내가 대상자인지, 얼마까지 빌릴 수 있는지 핵심만 짚어드립니다.
💰 나의 예상 대출 한도와 금리 바로 확인하기
소득과 자산 기준을 입력하면 디딤돌 대출 승인 가능 여부와 최저 금리 시뮬레이션을 즉시 확인할 수 있습니다.
1. 누가 받을 수 있나? (대상자 요건)
기본적으로 부부합산 순자산 가액이 5.11억 원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 핵심은 '소득'입니다.
- 일반 무주택자: 연소득 6,000만 원 이하
- 2자녀 이상 / 생애최초: 연소득 7,000만 원 이하
- 신혼가구(혼인 7년 내): 연소득 8,500만 원 이하
2. 얼마나 빌려주나? (대출 한도와 LTV)
내 집 마련의 가장 큰 고민인 한도 역시 2026년 기준에 맞춰 상향되었습니다.
| 구분 | 최대 한도 | LTV (집값 대비) |
|---|---|---|
| 일반 가구 | 2억 원 | 70% |
| 생애최초 구입 | 2.4억 원 | 80% (수도권 70%) |
| 신혼 / 2자녀 | 3.2억 원 | 70% |
3. 대상 주택과 면적 기준
아무 집이나 다 되는 것은 아닙니다. 평가액 5억 원(신혼/2자녀는 6억) 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역 100㎡) 주택만 가능합니다.
※ 주의: 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 3억 이하/60㎡ 이하 주택으로 제한되니 주의가 필요합니다.
🏠 취득세 감면과 연말정산 혜택 챙기기
디딤돌 대출 이용 시 생애최초 취득세 감면 혜택(최대 200만 원)과 장기주택저당차입금 이자 상환액 소득공제 여부를 확인하여 실질적인 내 집 마련 비용을 줄여보세요.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 분양권도 디딤돌 대출이 가능한가요?
네, 가능합니다. 다만 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 주택 가격 평가는 분양가액을 우선으로 합니다.
Q2. 대출받고 나서 전세 줘도 되나요?
절대 안 됩니다. 디딤돌 대출은 '실거주 의무'가 있습니다. 1개월 내 전입 후 2년 이상 실거주해야 하며, 이를 위반할 경우 대출금이 즉시 회수됩니다.
🔗 2026 디딤돌 대출 성공 가이드 시리즈
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