대출 금리 연 0.1%p 차이가 30년이면 수천만 원의 이자 차이를 만듭니다. 디딤돌 대출은 기본 금리도 낮지만, 청약저축 기간과 자녀 수에 따라 더 파격적인 금리 혜택을 줍니다. 연 1.5% 최저 금리에 도전하기 위한 우대금리 로드맵을 공개합니다.
📉 내 조건으로 적용 가능한 최저 금리 계산하기
청약 가입 기간과 자녀 수를 입력하여 내가 실제로 내야 할 매달 이자와 원리금을 실시간으로 시뮬레이션해 보세요.
1. 가장 강력한 혜택: 청약(종합)저축 우대
청약통장을 오래 유지하셨다면 가장 큰 혜택을 볼 수 있습니다. (본인 또는 배우자 명의 모두 인정)
- ✅ 5년 이상 & 60회차 이상 납입: 연 0.3%p 인하
- ✅ 10년 이상 & 120회차 이상 납입: 연 0.4%p 인하
- ✅ 15년 이상 & 180회차 이상 납입: 연 0.5%p 인하
※ 주의: 대출 접수일부터 6개월 이내 일괄 납부한 회차는 인정되지 않으니 미리 관리해야 합니다.
2. 중복 적용이 가능한 추가 우대금리 (최대 5년)
청약 우대와 함께 중복해서 받을 수 있는 꿀혜택들입니다. (합산하여 최대 0.5%p, 다자녀 0.7%p 한도)
| 우대 항목 | 금리 혜택 | 비고 |
|---|---|---|
| 부동산 전자계약 | 연 0.1%p | 2026년 말까지 한시 적용 |
| 소액 대출 신청 | 연 0.1%p | 한도의 30% 이하 신청 시 |
| 다자녀 가구 | 연 0.3~0.7%p | 자녀 수에 따라 차등 적용 |
3. 10년 고정? 5년 변동? 금리 선택 전략
디딤돌 대출은 고정금리와 변동금리를 선택할 수 있습니다. 5년 단위 변동금리를 선택하면 기본 금리에서 0.1%p를 더 낮출 수 있지만, 향후 금리 인상 시기를 고려하면 순수 고정금리를 선택해 리스크를 방어하는 것도 영리한 전략입니다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 우대금리 적용 후 금리가 1% 미만으로 내려갈 수 있나요?
아니요. 우대금리를 아무리 많이 받아도 최종 금리의 하한선은 연 1.5%입니다.
Q2. 대출 실행 후 청약통장을 해지해도 되나요?
주의해야 합니다. 대출 실행 시점의 자격으로 금리가 결정되지만, 청약 우대금리는 보통 5년 동안만 적용되며 이후 연장 시점에서 유지 여부를 다시 체크할 수 있습니다.
🔗 놓치면 손해 보는 디딤돌 대출 필독 리스트
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