"신생아 특례, 4년만 쓰고 끝인가요?"
아닙니다. 아이를 한 명 더 낳을 때마다 특례 금리 기간이 4년씩 연장되어 최장 12년, 대출 기간은 최대 20년까지 유지할 수 있습니다. 2026년 최신 기준에 따른 '금리 추가 인하'와 '기간 연장'의 모든 시나리오를 정리해 드립니다.
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추가 출산 계획이 있으신가요? 자녀 수에 따른 최종 예상 금리와 이자 절감액을 지금 확인해 보세요.
1. 추가 출산 시 '금리 혜택'의 마법
대출 이용 중 아이를 추가로 출산(입양 포함)하면 두 가지 파격적인 혜택이 주어집니다.
- ✅ 금리 추가 인하: 자녀 1명당 연 0.2%p 금리가 즉시 낮아집니다. (하한선 연 1.0%)
- ✅ 특례 기간 연장: 기본 4년인 특례 금리 적용 기간이 자녀 1명당 4년씩 늘어납니다. (최장 12년)
※ 예시: 1자녀(1.5%) → 2자녀 출산 시(1.3%, 기간 +4년) → 3자녀 출산 시(1.1%, 기간 +4년)
2. 대출 기간 연장: 최대 20년까지 가능?
버팀목 전세자금대출은 기본 2년 계약이지만, 일정 요건을 갖추면 최장 20년까지 집 걱정 없이 살 수 있습니다.
| 연장 단계 | 가능 기간 |
|---|---|
| 기본 연장 | 2년 단위, 총 5회 (최장 12년) |
| 자녀 우대 연장 | 미성년 자녀 1명당 2년 추가 |
| 최종 한도 | 최장 20년 이용 가능 |
3. 연장 시 주의사항: '가산금리'를 조심하세요!
⚠️ 10% 상환 또는 금리 가산
기한 연장 시마다 대출 잔액의 10% 이상을 상환해야 합니다. 만약 상환하지 못할 경우 연 0.2%p의 가산금리가 붙으니 자금 계획에 꼭 반영하세요. (분할 상환 중이라면 예외 적용 가능)
📍 지방 거주 + 추가 출산 = 역대 최저 금리?
2026년 지방 주택 우대(0.2%p)와 추가 출산 우대를 중복 적용하면 연 1.0% 하한선에 도달하기 매우 쉽습니다. 내 주소지가 우대 지역인지 지금 바로 확인하세요.
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