디딤돌 대출 후 꼭 지켜야 할 사후관리 규정｜실거주 의무 2년과 추가 주택 취득 금지 총정리

디딤돌 대출 후 꼭 지켜야 할 사후관리 규정

저금리로 내 집 마련의 꿈을 이뤘다면, 이제는 그 혜택을 지키는 것이 중요합니다. 디딤돌 대출은 실거주 의무와 1주택 유지 의무라는 강력한 사후 관리가 따르기 때문입니다. 실수로 규정을 어겨 대출금이 전액 회수되는 낭패를 보지 않도록 핵심 유의사항을 정리해 드립니다.

 

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상속으로 인한 추가 주택 취득, 전입 신고 지연 등 복잡한 예외 상황에서 대출을 안전하게 유지하는 법을 전문가와 상담해 보세요.

 

 

1. 2년 실거주 의무: "전입 신고 잊지 마세요"

디딤돌 대출 차주는 대출 실행 후 반드시 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다.

• ✅ 전입 기한: 대출 실행일로부터 1개월 이내에 전입 완료
• ✅ 거주 기간: 전입 후 최소 2년 이상 실거주 유지
• 🚨 위반 시: 정당한 사유 없이 위반할 경우 기한이익이 상실되어 대출금 전액 상환

※ 예외: 기존 임차인 퇴거 지연 시 사유서를 제출하면 2개월까지 연장 가능합니다.

2. 1주택 유지 의무: "추가 주택 사면 안 되나요?"

대출 기간 중 세대주를 포함한 세대원 전원은 무주택 상태를 유지해야 합니다(담보 주택 제외).

상황	처분 기한 및 대처
상속 취득	회신일로부터 3~6개월 내 처분 시 인정
혼인 합가	배우자 주택 소유 시 3년 내 처분
분양권 취득	회신일로부터 3년 이내 처분

3. 연체 위기 시 활용하는 '원금상환유예'

실직, 폐업, 출산 등으로 상환이 어려워졌다면 당황하지 마세요. 최대 3년(회당 1년)까지 원금 상환을 유예할 수 있는 제도가 있습니다. 연체 전부터 연체 3개월 미만까지 신청 가능하니 골든타임을 놓치지 마세요.

 

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2026년까지 중도상환수수료가 면제되는 기회를 활용하여 원금을 효율적으로 줄이는 법, 그리고 아낀 이자로 자녀 교육 자금을 만드는 비법을 확인해 보세요.

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 근무지 이전으로 이사를 가야 하면 어떡하죠?

타 시·도로 근무지 이전, 질병 치료 등 불가피한 사유가 발생하면 최대 3년까지 실거주 예외를 인정받을 수 있습니다.

 

Q2. 중도상환수수료 면제 혜택이 정말 있나요?

네, 2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일까지 중도상환된 원금에 대해서는 수수료가 전액 면제됩니다. 여유 자금이 생길 때마다 상환하는 것이 유리합니다.

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