"이제 연봉 높아서 안 된다는 말은 옛말입니다."
2026년 기준, 맞벌이 합산 소득 2억 원까지 문턱이 낮아졌고, 자산 기준 역시 5.11억 원으로 상향되었습니다. 9억 이하 집을 살 때 최저 연 1.8% 금리로 최대 4억까지 빌려주는 역대급 기회, 핵심 데이터를 기반으로 정리해 드립니다.
🏠 나도 4억 원(생초 80%) 다 받을 수 있을까?
나의 소득과 자산, 주택 가격을 입력해 실제 대출 가능액을 1분 만에 진단해 보세요.
1. 누가 받을 수 있나요? (2026 자격 요건)
- ✅ 출산 요건: 대출 접수일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 (23.1.1 이후 출생아부터)
- ✅ 소득 기준: 맞벌이 합산 2억 원 이하 (외벌이 1.3억 이하) / 각 1인 소득 1.3억 초과 금지
- ✅ 자산 기준: 부부 합산 순자산 5.11억 원 이하 (2026년 최신 데이터 반영)
- ✅ 주택 요건: 무주택 세대주 (대환은 1주택자 허용, 단 소득 1.3억 이하만 가능)
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2. 얼마까지, 몇 년 동안 빌려주나요?
한도는 최대 4억 원이며, 생애최초 주택구입자는 LTV가 더 우대됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 주택 | 주택가격 9억 원 이하 (전용 85㎡ 이하) |
| 대출 한도 | 최대 4억 원 (LTV 70%, 생초 80% 적용) |
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 가능) |
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3. 금리표: 내 소득에 따른 금리는?
특례 금리는 5년간 적용되며, 지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하 혜택이 있습니다.
- 💰 2천만 원 이하: 연 1.8% ~ 2.05%
- 💰 6천만 ~ 8.5천만: 연 2.65% ~ 2.90%
- 💰 1.3억 ~ 1.5억 (맞벌이): 연 3.5% ~ 3.8%
- 💰 1.7억 ~ 2.0억 (맞벌이): 연 4.2% ~ 4.5%
※ 우대금리(청약, 전자계약, 추가출산 등) 적용 시 최저 연 1.2%까지 가능!
💸 1주택자 대환(갈아타기)도 가능합니다!
기존 고금리 주담대를 쓰고 계신가요? 소득 1.3억 이하라면 신생아 특례로 갈아타서 이자를 줄일 수 있습니다.
4. 놓치면 안 되는 꿀팁 & 주의사항
- 📍 실거주 의무: 대출 후 1개월 내 전입, 2년 이상 실거주 필수!
- 📍 중도상환수수료: 2026.12.31까지 중도상환수수료 전액 면제 혜택 (기회입니다!)
- 📍 청약 우대: 가입 15년 이상 시 연 0.5%p 금리 인하 (최대 5년 적용)
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