"신생아 특례만 답이 아닙니다. 혼인 7년 이내라면 이 혜택을 놓치지 마세요."
2026년 기준 부부합산 소득 8,500만 원, 순자산 5.11억 원 이하 신혼부부라면 연 2%대 저금리로 내 집 마련이 가능합니다. 특히 2026년 말까지 적용되는 중도상환수수료 면제 혜택까지, 가장 정확한 정보를 정리해 드립니다.
💰 나는 얼마까지 대출받을 수 있을까?
LTV 80%와 지역별 한도(3.2억)를 반영한 실제 수령액을 지금 확인해 보세요.
1. 누가 받을 수 있나? (대출 대상)
아래 3가지 핵심 요건을 모두 충족해야 합니다.
- ✅ 신혼 요건: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- ✅ 무주택: 세대주 및 세대원 전원 무주택 (분양권·입주권도 주택으로 간주)
- ✅ 소득/자산: 합산 연소득 8.5천만 원 & 순자산 5.11억 원 이하
2. 대상 주택 및 한도 (6억 & 3.2억)
가장 실수하기 쉬운 부분입니다. 주택 가격과 한도를 정확히 확인하세요.
| 항목 | 상세 기준 |
|---|---|
| 대상 주택 | 평가액 6억 원 이하 (전용 85㎡ 이하) |
| 대출 한도 | 최대 3.2억 원 (LTV 80%, 수도권 70%) |
※ 단, 2025년 6월 27일 이전 계약자는 기존 한도인 4억 원이 적용됩니다.
3. 금리 및 우대 혜택 (최저 1.2%까지)
소득에 따라 연 2.55% ~ 3.85%가 적용되며, 중복 가능한 우대금리가 강력합니다.
✨ 놓치면 안 되는 우대금리 리스트
- 청약저축 가입(15년 이상): 0.5%p 인하
- 자녀 우대(다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p)
- 부동산 전자계약(~2026년): 0.1%p 인하
- 지방 소재 주택 취득: 0.2%p 인하
🚨 실거주 의무와 1주택 유지 의무!
대출 실행 후 1개월 내 전입, 2년 실거주는 필수입니다. 위반 시 대출금이 즉시 회수될 수 있으니 예외 사유를 미리 체크하세요.
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