잔금 날 낭패 금지!｜2026 신생아 특례 디딤돌 필요 서류 및 실거주 의무 총정리

2026 신생아 특례 디딤돌 대출 필요서류

"서류 하나 때문에 은행을 세 번 갔습니다."
신생아 특례 디딤돌은 일반 주담대보다 심사가 까다롭고 확인해야 할 서류가 많습니다. 특히 1주택 대환 가구나 육아휴직자는 챙겨야 할 서류가 완전히 다릅니다. 은행 창구에서 바로 통과되는 완벽 준비물 리스트를 공개합니다.

 

📋 내 상황별 '필요 서류' 10초 만에 뽑기

신규 구입인가요, 대환인가요? 직장인인가요, 사업자인가요? 맞춤형 체크리스트를 전송해 드립니다.

1. 공통 필수 서류 (모든 신청자)

모든 서류는 *최근 1개월 이내 발급분*이어야 하며, 주민번호 뒷자리가 노출되어야 합니다.

• ✅ 본인 확인: 주민등록증(또는 운전면허증), 주민등록등본
• ✅ 가족 확인: 가족관계증명원 (출산/입양 여부 확인용 출생증명서 필수)
• ✅ 재직/소득: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 (또는 원천징수영수증)
• ✅ 주택 관련: 매매계약서(또는 분양계약서), 토지/건물 등기사항전부증명서

2. 1주택자 대환 시 '추가' 서류

기존 대출을 갈아타는 분들은 *'구입자금 용도'*임을 증명하는 것이 핵심입니다.

• 📍 금융거래확인서(부채증명원): 기존 대출의 대출 실행일과 용도가 명시되어야 함
• 📍 기존 대출 물건지 등기부등본: 채무자와 신청자가 동일한지 확인

3. 모르면 대출 회수! '실거주 의무' 주의사항

⚠️ 대출 실행 후 반드시 지켜야 할 것

• 1개월 내 전입: 대출받은 날로부터 1개월 안에 해당 주택으로 전입 신고 필수
• 2년 실거주 유지: 전입 후 2년 이상 실제로 거주해야 합니다.
• 예외 사유: 기존 임차인의 퇴거 지연이나 집수리 등 부득이한 경우 사유서 제출 시 2개월까지 연장 가능합니다.

 

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서류 준비만큼 중요한 소득/자산 부결 사례는 1편을 다시 확인해 보세요.