연 1.2%까지 낮추는 법｜신생아 특례 디딤돌 우대금리 & 추가 출산 혜택 총정리

신생아 특례 디딤돌 우대금리 추가출산혜택

"기본 금리도 낮지만, 더 깎을 수 있습니다."
신생아 특례 디딤돌 대출의 진정한 가치는 중복 가능한 우대금리에 있습니다. 청약통장부터 전자계약, 그리고 추가 출산까지 활용하면 최저 연 1.2%라는 경이로운 금리가 가능합니다. 2026년 최신 지침에 따른 금리 하락 시나리오를 공개합니다.

 

📊 나의 '최종 할인 금리'는 몇 %일까?

청약 가입 기간과 자녀 수를 선택해 실제 적용 금리를 바로 확인해 보세요.

1. 필수로 챙겨야 할 '7가지 우대금리' (중복 가능)

주택도시기금 지침에 따른 7가지 항목입니다. 본인의 상황에 맞춰 조합해 보세요. (최종 하한선 연 1.2%)

• ✅ ① 청약저축 가입자: 15년/180회 이상 납입 시 연 0.5%p (5년 0.3%, 10년 0.4%)
• ✅ ② 부동산 전자계약: 2026년 말까지 신규 접수 시 연 0.1%p
• ✅ ③ 추가 출산 자녀: 1명당 연 0.2%p (특례 기간 5년 연장 포함)
• ✅ ④ 기존 미성년 자녀: 대출 접수일 기준 2년 초과 자녀 1명당 연 0.1%p
• ✅ ⑤ 소액 대출 우대: 대출 신청액이 산정 한도의 30% 이하인 경우 연 0.1%p
• ✅ ⑥ 중도상환 우대: 실행 1년 후 원금 40% 이상 중도상환 시 연 0.2%p (사후 적용)
• ✅ ⑦ 지방 미분양 우대: 지방 준공 후 미분양 주택 취득 시 연 0.2%p

💡 여기에 '지방 소재 주택' 기본 금리 0.2%p 인하 혜택까지 더하면 혜택 폭은 더 커집니다!

2. 추가 출산 시 '특례 기간'과 '금리'의 변화

대출 이용 중 아이를 한 명 더 낳으면 혜택이 자동 연장 및 강화됩니다.

• 금리 추가 인하: 자녀 1명당 연 0.2%p씩 즉시 인하
• 특례 기간 연장: 기본 5년에서 자녀 1명당 5년씩 추가, 최장 15년까지 저금리 유지
• 주의: 특례 기간이 종료된 후에도 '연소득 8.5천 이하'라면 신혼부부 전용 금리 수준으로 우대받을 수 있습니다.

3. 금리 절감 시뮬레이션 (예시)

소득 2천만 원 이하인 부부가 지방 아파트를 생애최초로 살 때:

단계	적용 금리
기본 특례 금리	연 1.80%
지방 주택 우대(-0.2%)	연 1.60%
청약 15년 우대(-0.5%)	연 1.20% (하한선 도달)

 

💡 청약 통장, 대출받을 때 해지하면 손해?

우대금리를 받기 위해 청약통장을 유지해야 하는지, 혹은 당첨 후 해지해도 금리가 유지되는지 궁금하시죠? 실무진만 아는 유지 조건을 확인하세요.

🔗 신생아 특례 디딤돌 핵심 요약

👉 2026 신생아 특례 디딤돌 통합 가이드 (전체 보기)

마지막 5편에서는 신청부터 입주까지, 헛걸음 없는 실전 서류 준비 팁을 전해드립니다.