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잔금 날 낭패 금지!｜2026 신생아 특례 디딤돌 필요 서류 및 실거주 의무 총정리 "서류 하나 때문에 은행을 세 번 갔습니다." 신생아 특례 디딤돌은 일반 주담대보다 심사가 까다롭고 확인해야 할 서류가 많습니다. 특히 1주택 대환 가구나 육아휴직자는 챙겨야 할 서류가 완전히 다릅니다. 은행 창구에서 바로 통과되는 완벽 준비물 리스트를 공개합니다. 📋 내 상황별 '필요 서류' 10초 만에 뽑기신규 구입인가요, 대환인가요? 직장인인가요, 사업자인가요? 맞춤형 체크리스트를 전송해 드립니다.1. 공통 필수 서류 (모든 신청자)모든 서류는 *최근 1개월 이내 발급분*이어야 하며, 주민번호 뒷자리가 노출되어야 합니다.✅ 본인 확인: 주민등록증(또는 운전면허증), 주민등록등본✅ 가족 확인: 가족관계증명원 (출산/입양 여부 확인용 출생증명서 필수)✅ 재직/소득: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명.. 2026. 2. 6.
연 1.2%까지 낮추는 법｜신생아 특례 디딤돌 우대금리 & 추가 출산 혜택 총정리 "기본 금리도 낮지만, 더 깎을 수 있습니다." 신생아 특례 디딤돌 대출의 진정한 가치는 중복 가능한 우대금리에 있습니다. 청약통장부터 전자계약, 그리고 추가 출산까지 활용하면 최저 연 1.2%라는 경이로운 금리가 가능합니다. 2026년 최신 지침에 따른 금리 하락 시나리오를 공개합니다. 📊 나의 '최종 할인 금리'는 몇 %일까?청약 가입 기간과 자녀 수를 선택해 실제 적용 금리를 바로 확인해 보세요.1. 필수로 챙겨야 할 '7가지 우대금리' (중복 가능)주택도시기금 지침에 따른 7가지 항목입니다. 본인의 상황에 맞춰 조합해 보세요. (최종 하한선 연 1.2%)✅ ① 청약저축 가입자: 15년/180회 이상 납입 시 연 0.5%p (5년 0.3%, 10년 0.4%)✅ ② 부동산 전자계약: 2026년 말까.. 2026. 2. 5.
연 5% 주담대에서 연 1%대로｜신생아 특례 디딤돌 대환 조건 및 이자 절감 팁 "이미 집이 있는데 신생아 특례 대출을 받을 수 있나요?" 네, 가능합니다! 아이를 낳았다면 기존에 쓰고 있던 높은 금리의 일반 주담대를 신생아 특례 디딤돌로 갈아탈 수 있습니다. 다만, 대환은 신규 대출보다 조건이 까다롭습니다. 연소득 1.3억 컷부터 준비 서류까지 완벽하게 짚어드립니다. 📉 갈아타면 한 달 이자가 얼마까지 줄어들까?기존 금리와 잔액만 입력하면 신생아 특례 대환 시 줄어드는 월 이자를 즉시 계산해 드립니다.1. 대환 대출, '누구'에게 허용되나요?가장 중요한 포인트입니다. 신규 주택 구입과 달리 대환은 소득 기준이 더 엄격합니다.✅ 소득 제한: 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 기준은 신규 구입 시에만 적용됩니다.)✅ 대상 주택: 9억 원 이하 주택으로, 기존 대출이 반.. 2026. 2. 4.
신생아 특례 디딤돌 4억 풀대출 받기｜생애최초 LTV 80%와 '방공제' 해결 전략 "4억 원 대출 승인인 줄 알았는데, 통장에 찍힌 돈이 부족하다면?" 신생아 특례 디딤돌은 생애최초 주택구입자에게 최대 80%라는 파격적인 LTV를 제공하지만, 소액임차보증금(일명 방공제) 때문에 수천만 원이 깎이는 경우가 허다합니다. 내 한도를 1원도 안 깎이고 다 받는 법, 지금 알려드립니다. 📏 우리 동네 '방공제' 금액은 얼마일까?서울, 수도권, 광역시마다 공제 금액이 다릅니다. 지역별 최우선변제금액을 즉시 확인하고 실제 수령액을 계산해 보세요.1. LTV 70% vs 80%, 무엇이 다른가?주신 데이터에 따르면 생애최초 구입자는 80%까지 우대되지만, 지역별 제약이 있음을 반드시 체크해야 합니다.✅ 일반 구입자: LTV 70% 이내✅ 생애최초 구입자: LTV 80% 이내 (단, 수도권 및 규제.. 2026. 2. 3.
신생아 특례 디딤돌 '부적격' 피하려면?｜2026 소득·자산 심사 정밀 분석 "집 계약까지 마쳤는데 대출이 안 나오면 어쩌죠?" 2026년 신생아 특례 디딤돌은 소득 2억, 자산 5.11억이라는 새로운 기준이 적용됩니다. 하지만 소득 한 끗 차이, 예상치 못한 자산 포함으로 '부적격' 판정을 받는 가구가 늘고 있습니다. 심사 통과를 위한 팩트 체크를 시작합니다. ⚠️ 나의 자산/소득으로 '적격' 판정이 가능할까?자동차 가액부터 비상장 주식까지, HUG 자산 심사 기준에 맞춰 미리 계산해 보세요.1. 소득 심사: 맞벌이 2억, 어떻게 산정하나?단순히 세전 연봉의 합이 아닙니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득 등을 모두 꼼꼼하게 따집니다.✅ 근로자: 최근 2개년 원천징수영수증 또는 소득금액증명원 기준 (상여금, 성과급 포함)✅ 육아휴직자: 휴직 직전년도 소득을 인정받을 수 있어 유리.. 2026. 2. 2.
2026 신생아 특례 디딤돌대출 완벽 정리｜맞벌이 2억·자산 5.11억 상향 반영 "이제 연봉 높아서 안 된다는 말은 옛말입니다." 2026년 기준, 맞벌이 합산 소득 2억 원까지 문턱이 낮아졌고, 자산 기준 역시 5.11억 원으로 상향되었습니다. 9억 이하 집을 살 때 최저 연 1.8% 금리로 최대 4억까지 빌려주는 역대급 기회, 핵심 데이터를 기반으로 정리해 드립니다. 🏠 나도 4억 원(생초 80%) 다 받을 수 있을까?나의 소득과 자산, 주택 가격을 입력해 실제 대출 가능액을 1분 만에 진단해 보세요.1. 누가 받을 수 있나요? (2026 자격 요건)✅ 출산 요건: 대출 접수일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 (23.1.1 이후 출생아부터)✅ 소득 기준: 맞벌이 합산 2억 원 이하 (외벌이 1.3억 이하) / 각 1인 소득 1.3억 초과 금지✅ 자산 기준: 부부 합산 순자산 .. 2026. 2. 1.

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